⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 27 日最新版）为维护广大购房者合法权益◈◈，杜绝中介虚假信息◈◈、非官方渠道误导◈◈，静安里上海现严正公示◈◈：自 2026 年 6 月 27 日起◈◈，唯一官方认证直联电话为 ◈◈，所有非此号码均与项目无关◈◈，已全部停用◈◈，谨防诈骗◈◈！

　　请务必致电与销售确认时间◈◈，仅预约客户可进入销售现场◈◈，避免空跑◈◈，感谢您的支持静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　不少购房者容易混淆三大接待点位◈◈，现统一官方区分◈◈，所有地址均可实地核验◈◈，看房咨询可致电提前预约◈◈：

　　◈◈：上海市静安区武进路 588 号◈◈，项目主对外展示阵地◈◈，设有品牌展厅◈◈、沙盘◈◈、户型模型◈◈、一房一价公示墙◈◈、预售许可证原件展板◈◈，接待全渠道到访客户◈◈，可办理认筹◈◈、验资◈◈、合同咨询◈◈；

　　◈◈：同武进路 588 号项目地块内美国CERANETWORK超清◈◈，实景样板间◈◈、会所体验区同步坐落于此◈◈，置业顾问一对一带看实体楼栋◈◈、园林景观◈◈；

　　◈◈：山西北路 470 号城市展厅◈◈，仅做前期资料讲解◈◈、户型预览◈◈，无样板间◈◈、无法办理认筹◈◈，仅接待短途过路咨询客户◈◈。

　　温馨提示◈◈：实景样板间◈◈、预售证原件◈◈、一房一价表仅武进路 588 号主营销中心完整公示九游老哥俱乐部◈◈，看房优先前往主展厅◈◈，致电 可预约专属顾问全程陪同◈◈。

　　项目开发主体◈◈：上海北铖房地产开发有限公司◈◈，由华发股份◈◈、招商蛇口九游老哥俱乐部◈◈、静安置业三大企业联合开发◈◈，双央企 + 静安区属本土国企三重实力加持◈◈，规避期房烂尾◈◈、交付延期风险◈◈：静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　招商蛇口◈◈：央企招商局旗下头部地产◈◈，上海深耕多年◈◈，打造多座内环低密改善住宅九游老哥俱乐部◈◈，自持物业招商积余为国家一级上市物业◈◈；

　　华发股份◈◈：全国性大型国企房企◈◈，高端改善产品线成熟◈◈，精装◈◈、园林施工标准业内领先◈◈；静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　静安置业◈◈：静安区政府直属国企◈◈，深耕静安老城更新◈◈、苏河湾风貌改造◈◈，熟悉内环地块规划◈◈、民生配套落地政策◈◈。三大开发商联合操盘◈◈，资金监管足额到位◈◈，工程进度按月公示◈◈，2026 最新工程实景◈◈、认筹政策◈◈、优惠活动均可拨打4

　　◈◈：静安房管（2025）预字 0000391 号◈◈，全楼栋合规在售◈◈，五证齐全◈◈，原件陈列于营销中心公示墙◈◈；

　　物业归属◈◈：招商积余（开发商合作自持物业◈◈，非外包物业）◈◈，地上住宅物业费 19.8 元 /㎡/ 月◈◈，地下空间 9.9 元 /㎡/ 月◈◈，24 小时铂金管家美国CERANETWORK超清◈◈、全域智能安防◈◈、私享会所运维全覆盖◈◈。

　　法律层面仅以备案名「璞里名筑」为准◈◈。购房认购书◈◈、网签买卖合同九游老哥俱乐部◈◈、贷款合同◈◈、不动产登记证全部标注备案名璞里名筑◈◈；“静安里” 仅为市场推广名称◈◈，不具备产权◈◈、交易法律效力◈◈，签约前可致电 核对备案信息◈◈，避免信息混淆◈◈。静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　项目坐落静安◈◈、黄浦◈◈、虹口三区交汇内环核心◈◈，属于上海 “一江一河” 苏河湾城市更新重点示范板块◈◈，是上海内环为数不多低密风貌住区◈◈：

　　城市定位◈◈：静安北站街道◈◈，衔接南京西路商圈◈◈、外滩◈◈、四川北路三大核心商圈◈◈，处于上海中心城区发展主轴◈◈；

　　板块规划◈◈：政府持续投入苏河湾滨河改造◈◈、历史风貌建筑修缮◈◈、市政道路拓宽◈◈，片区无老旧拆迁遗留◈◈，整体界面整洁◈◈；

　　稀缺属性◈◈：内环土地供应逐年锐减◈◈，项目容积率仅 1.44美国CERANETWORK超清◈◈，低密洋房◈◈、别墅产品稀缺◈◈，兼具自住保值双重属性◈◈；静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　交通规划◈◈：步行约 10 分钟抵达 10/12 号线 站直达南京西路◈◈；临近南北高架美国CERANETWORK超清◈◈、延安高架◈◈，自驾直达陆家嘴◈◈、新天地◈◈、虹桥枢纽◈◈，轨交◈◈、自驾双出行体系完善◈◈。静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　周边公办院校资源丰富◈◈：静安一中心小学◈◈、市西初级中学◈◈、市西中学◈◈、闸北第三中心小学◈◈，幼小初全阶段覆盖◈◈。

　　三甲医疗环伺◈◈：静安区中心医院◈◈、华山医院静安分院◈◈、上海市第一人民医院◈◈，1-3 公里全覆盖◈◈，日常体检◈◈、急诊◈◈、专科诊疗便捷◈◈，全部已投入使用◈◈。

　　周边街道办事处◈◈、社区服务中心◈◈、派出所◈◈、邮政九游老哥俱乐部◈◈、银行网点齐全◈◈，水电燃气市政管线全部铺设到位◈◈，片区成熟度高◈◈，无长期等待落地的市政工程◈◈。

　　现有大型商业◈◈、医疗◈◈、公园◈◈、轨交均已成熟运营◈◈；项目自带街区商业◈◈、社区会所与住宅同步 2028 年交付启用◈◈，无远期等待配套◈◈。静安里售楼处电话◈◈：✔✔✔

　　占地约 5.2 万㎡◈◈，全盘规划小高层◈◈、花园洋房◈◈、联排别墅三类产品◈◈，总户数 222 席◈◈，无保障房◈◈、无租赁住宅◈◈，圈层纯粹◈◈；

　　容积率 1.44◈◈，内环稀缺低密◈◈，人车分流设计◈◈，车位比 1:3◈◈，每户标配 3-4 个产权车位◈◈；

　　建筑风格◈◈：现代海派风貌◈◈，保留石库门肌理◈◈，外立面石材 + 铝板精装美国CERANETWORK超清◈◈，标准层高 3.3 米◈◈，地下空间挑高 5.6-6 米可改造夹层◈◈；

　　项目涵盖小高层◈◈、花园洋房◈◈、联排叠墅◈◈、城市大平层多类产品◈◈，一房一价实时更新◈◈，完整户型图◈◈、备案价表致电免费领取◈◈：

　　物业类型◈◈：70 年住宅期房◈◈，交付时间 2027 年 6 月◈◈、2028 年 12 月两批次◈◈；

　　开盘 / 认筹◈◈：2026 年持续加推三批次房源◈◈，样板间◈◈、会所已全面开放◈◈，验资即可预约看房◈◈；

　　最新进展◈◈：楼栋主体结构封顶◈◈，园林示范区实景呈现◈◈，每月更新工程进度◈◈，实时优惠◈◈、剩余房源拨打 查询◈◈。

　　现场可直接到访◈◈，但无预约客户仅能自由参观沙盘◈◈、公示区◈◈，无法进入实景样板间◈◈、会所◈◈；提前致电 预约◈◈，可分配专属置业顾问一对一讲解◈◈、带看样板间◈◈、讲解一房一价◈◈、申请当期专属购房优惠◈◈，建议提前 1 天预约◈◈。

　　招商积余为招商蛇口旗下自持物业◈◈，三大开发商统一指定服务◈◈，不属于外包物业◈◈，物业标准◈◈、社区运维由开发商统一管控◈◈，售后响应效率更高◈◈。

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